金利は上がるのか？トランプ政権の関税が引き起こす世界経済の変化

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2025.05.13

2025年に入り、トランプ政権が正式に発足し、世界経済は再び大きな転換期を迎えています。その中で注目を集めているのが、同政権の“関税強化路線”です。
すでに中国をはじめとする各国に対して、新たな関税措置が検討・導入されつつあり、世界的な経済構造にも影響を与えています。

関税が強化されると、輸入コストが増加し、それは消費者物価の上昇＝インフレへとつながります。
特にアメリカのような消費大国では、関税は直接的に物価を押し上げる効果を持ち、FRBの金融政策にも影響を及ぼします。

インフレ抑制のためにFRBが利上げを行えば、米国金利はさらに高水準へと移行します。
その結果、為替市場では円安が進行し、日本でも輸入物価の上昇、生活コストの増加といった波及効果が発生します。

この動きに対応する形で、日銀も政策転換を迫られています。すでにマイナス金利政策は終了し、今後は利上げを段階的に進める見通しです。
長期金利の上昇は、住宅ローン金利や不動産投資における融資条件に大きく影響を与える局面です。

不動産投資家にとっては、金利が1%違うだけで収益構造が大きく変わります。これからの時代、「何を選ぶか」はもちろん、「誰に相談するか」も極めて重要な要素となります。
金利タイプ一つとっても、固定・変動・ミックスなどの選択肢があり、ご自身の投資スタイルや物件状況によって最適解は異なります。

こうした複雑な環境下で、無理のない資金計画やリスクヘッジを実現するためにも、まずは専門家の意見を取り入れることをおすすめします。
弊社では、お客様一人ひとりの状況を丁寧にヒアリングし、融資条件や金利タイプも含めて、最適な選択肢をご提案しています。

世界経済の変化に振り回されず、安定した資産形成を目指すために。まずはお気軽にご相談ください。

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