参院選2025で不動産投資が激変？7/20投票前に知るべき3つの政策インパクト

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2025.07.11

2025年7月20日、参議院選挙がいよいよ迫っています。
「政治と不動産投資なんて関係あるの？」と思われがちですが、実はこの選挙が私たちの資産形成に大きな影響を与える可能性があります。

今回の選挙前にチェックしておきたい、不動産投資に関わる3つの政策インパクトをご紹介します。

① 金利政策とインフレ対策
日銀の金融政策は今後も大きな注目ポイント。現在の低金利環境が続くのか、それとも段階的に引き上げられるのか。
与党・野党ともにインフレ対策を掲げていますが、その実行方法によっては、融資条件やローン金利に変化が生まれ、不動産投資のハードルが上がる可能性があります。

② 賃貸オーナー向け税制の見直し
一部政党は「不労所得の見直し」や「資産課税の強化」を訴えています。これが現実になれば、不動産オーナーにとって固定資産税や所得税の負担が増すことも。
特に複数物件を保有している方や相続を視野に入れている方は、今のうちに対策を講じておく必要があります。

③ 都市開発・再開発政策
各政党とも「地方創生」「都市再生」を重要テーマとして掲げています。
再開発エリアやインフラ整備が進む地域は、不動産価値の上昇が見込まれる一方で、規制強化や用途変更によるリスクも。どこに投資すべきか、より戦略的な目線が求められます。

政策の方向性ひとつで、投資の「勝ち筋」は変わります。
政治に振り回されるのではなく、政治の動きを読み、先手を打つのが賢い投資家の姿勢です。

私たちFIELDでは、時代の流れを捉えた不動産投資のアドバイスを行っています。
「今動くべきか迷っている」「所有物件への影響が心配」そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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