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年収アップで増える“税金”…今年こそ不動産投資で対策を！
2025.11.11
今年、昇進やボーナスの増加などで「去年よりも年収が上がった」という方も多いのではないでしょうか。
しかし、喜びの一方で気になるのが“税金”。所得税・住民税が増え、手取りが思ったほど増えていない…という声もよく聞かれます。
そんな方にこそ検討していただきたいのが、不動産投資による税金対策 です。
■ なぜ不動産投資が税金対策になるのか？
不動産投資では、家賃収入から経費を差し引いて課税所得を抑えることができます。
たとえば、次のような支出が経費として認められます。
・建物の減価償却費
・ローンの利息部分
・管理費や修繕費
・保険料や通信費 など
これらをうまく活用することで、所得税や住民税の節税効果が期待できます。
特に会社員の方は、給与所得と損益通算ができるため、確定申告によって払いすぎた税金が戻ってくるケースもあります。
■ “節税目的だけ”ではもったいない！
不動産投資の魅力は、節税だけにとどまりません。
長期的に見ると、
・家賃収入による安定した副収入
・将来的な資産形成
・老後の年金代わりの収益源
など、ライフプラン全体を支える力になります。
また、ローンを活用することで、少ない自己資金でも始めやすいのが特徴。
さらに、団体信用生命保険により「万が一の備え」にもなります。
■ 年内に動くことが重要！
税金対策を目的とするなら、今年中にスタートすることがポイントです。
不動産投資は契約から引き渡しまで一定の期間がかかるため、年内の節税効果を狙うなら今が行動のタイミング。
特に12月以降は、同じように駆け込みで動く方が増えるため、良い物件が早期に売り切れる傾向にあります。
■ FIELDができるサポート
弊社FIELDは、区分マンション・一棟アパートの両方を扱う都内でも数少ない不動産投資会社です。
お客様の年収・金融資産・ご家族構成などを丁寧にヒアリングし、最適な融資条件と物件の組み合わせをご提案。
初めての方でも安心して一歩を踏み出せるよう、二名体制でサポートいたします。
今年こそ、税金を「ただ払うお金」から「未来の資産」に変えてみませんか？
節税効果と資産形成を両立できる不動産投資。
ぜひ、年内に一度ご相談ください。
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