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円安進行と株高の今、資産形成のチャンスをどう活かすか
2025.06.03
2025年5月下旬、為替市場では円安が進行し、一時1ドル＝146円台を記録しました。これに呼応するように、日経平均株価は約2週間ぶりに38,000円台へと上昇し、投資家のリスク選好が強まっています。
背景には、米国際貿易裁判所によるトランプ前大統領の関税措置を「違法」とする判断があり、市場はリスクオンの流れへと傾いています。
こうした動きは、資産形成を考える上で見逃せないシグナルです。特に円安が進む局面では、日本の不動産を保有することで、将来的な為替差益や安定した収益を得るチャンスが広がります。
たとえば海外投資家にとって、日本の不動産は円安効果により相対的に割安に見え、実際に都心の物件では外国人投資家の関心が高まりつつあります。
また、株高の流れは市場全体の投資ムードを押し上げ、個人投資家にもポジティブな心理的影響を与えます。
ただし、株価の変動は激しく、短期的な利益を狙うにはリスクも伴います。その点、賃貸需要の安定した都市部の不動産は、ミドルリスク・ミドルリターンの資産として注目されています。
特に今のようなインフレ下では、現金の価値が徐々に目減りする一方、不動産のような実物資産は物価と連動して価値を維持または上昇する傾向があります。
つまり、不動産は「インフレに強い資産」としての側面を持ち、長期的な資産保全手段としても有効です。
市場の流れに敏感に反応しつつ、冷静な資産形成を図ることが今、求められています。円安・株高の環境を味方につけるには、目先の値動きに一喜一憂するのではなく、将来を見据えたポートフォリオの構築が大切です。
今こそ、不動産投資という“守りながら攻める”資産形成を検討してみてはいかがでしょうか。
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