年末の“未公開物件出現ラッシュ”を見逃すな。12月がチャンスのワケ

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2025.12.12

不動産業界に長くいると、毎年「年末だけ急に良い物件が増える」瞬間を体感します。
それこそが、投資家が狙うべき“未公開物件ラッシュ”。
実は12月は、不動産投資家にとって最強の仕入れ月と言っても過言ではありません。

■なぜ12月は未公開物件が増えるのか？
① 売主が“年内で整理したい”ためオーナーが税務調整や資産入れ替えのために、水面下で売却相談が増えるのが年末。
市場に出す前に業者間だけで動く物件が多く、これが “未公開物件ラッシュ” の正体です。

② 一般公開前に業者間で買い付けが入る
優良物件は、ポータルに掲載される前に売れてしまいます。
特に
・立地が良い
・利回りが高い
・土地値が出る
こうした案件は日にちどころか“数時間”で申込が入ることも。

■12月に動くことがアドバンテージになる理由
●融資戦略を組みやすい
金融機関の融資枠・姿勢が読みやすく、年内は融資が通りやすい傾向にあります。
●来年の収益スタートが早くなる
年内仕入れ→来年から家賃収入発生という流れで、収入の土台づくりが早く整います。

●未公開物件を優先的に案内してもらえる
特にFIELDでは、毎年12月は通常の2〜3倍の未公開案件が動きます。

■FIELDが選ばれる理由（12月に強い）
✔ 区分と一棟の両方を扱う“不動産投資会社”
✔ お客様の属性に合わせた最適な銀行を選定
✔ ファイナンス担当＋フォロー担当の「二名体制」
✔ 相談者から順に未公開物件を優先紹介
✔ 一般公開前の水面下情報も提供可能

特に未公開物件は相談順＝紹介順となるため、“早めにご相談いただいた方ほど有利” です。

■12月は、行動がリターンに直結する
年末は、不動産投資における「ゴールデンタイム」。
ここで動くかどうかで、来年の収入・節税・資産形成スピードが大きく変わります。

未公開物件が多い今こそ、最も効率よく投資をスタートできるタイミングです。

■まずはご相談ください（優先枠ご案内）
FIELDでは、相談者から順番に未公開物件の優先案内をしています。
「来年は資産を増やしたい」
「今の収入にプラスの柱を作りたい」
「良い物件を早く紹介してほしい」

そんな方は、年内ラストのチャンスを逃さないためにも、ぜひお早めにお問い合わせください。

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