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日銀は利上げ見送り、世界経済は減速予測──今こそ“守り”の資産形成で不動産を選ぶ理由
2025.06.24
2025年6月、世界経済を取り巻く環境に大きな転機が訪れています。世界銀行は、2025年の世界経済の成長率見通しを2.7%から2.3%へと下方修正しました。
これは、各国のインフレ対策としての利上げが実体経済に与えるブレーキに加え、中東情勢の不安定化や米中貿易摩擦の再燃といった地政学的リスクも背景にあります。
成長鈍化が懸念される一方で、日本国内では日銀が政策金利を0.5%のまま据え置くことを決定しました。
これは、日本が今もデフレ圧力と低成長から抜けきれていない現状を示すとともに、「日本だけが超低金利の世界に取り残されている」ことを意味します。
世界が高金利で資産運用が難しくなっていく中、日本国内での資金調達コストが圧倒的に低い今は、不動産投資を始める“希少なチャンス”と言えるでしょう。
しかも、この10年で東京の区分マンション価格は約2倍に上昇。インフレと建築コストの上昇、都市部への人口集中を背景に、今後も価格上昇余地があるとされています。
また、不動産は保有中に**安定的な家賃収入（インカムゲイン）**を得られ、長期保有により資産価値の増加（キャピタルゲイン）も期待できる、「守りと攻めのバランスが取れた資産」です。
金（ゴールド）価格が中東リスクなどを背景に過去最高値を更新している今、多くの投資家が「安全資産」に資金を移し始めています。
不動産もまた、現物資産であり、インフレや通貨の下落から資産価値を守る手段として高い評価を受けています。
たとえば、家賃収入を金購入に充てるなど、「不動産＋金」というハイブリッド型の資産形成も現実的な選択肢です。
世界の経済が鈍化し、通貨の価値も変動しやすい今、「現物資産をどのように持つか」が重要になっています。
日銀の低金利を味方にして、将来に備える第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
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