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老後資金に不安？年金＋不動産投資で“安心のセカンドライフ”を
2025.09.19
「老後2000万円問題」という言葉が話題になってから数年が経ちますが、公的年金だけでゆとりある生活を送るのは難しいという認識は、ますます広がっています。
物価の上昇や社会保障費の増大を考えると、「年金＝生活費の土台」となっても、そこにプラスαの収入源を持つことがこれからの時代の必須条件といえるでしょう。
そこで注目されているのが「不動産投資」です。特に区分マンションや一棟アパートなどの賃貸物件から得られる家賃収入は、年金のように“定期的に入ってくる収入”として機能するため、「私的年金」として位置づけることができます。
株式や投資信託と異なり、不動産は価格変動の波に左右されにくい点も特徴です。もちろん空室リスクや修繕費などの注意点はありますが、適切な立地・物件選びを行えば、安定的なインカムゲインを見込むことが可能です。
特に、現役時代から不動産投資をスタートさせておくことで、
・住宅ローンを活用しながら少ない自己資金で資産形成できる
・ローン完済後は“家賃＝そのまま年金の上乗せ収入”になる
・節税や生命保険代わりといった副次的メリットも得られる
といった利点があります。
一方で、「年金生活に入ってから不動産投資を始めよう」と思っても、融資を受けにくくなり、投資の選択肢が限られてしまうのが実情です。だからこそ、現役世代のうちに動き出すことが大切なのです。
不動産投資は“短期で利益を狙うもの”ではなく、“将来に備えるための仕組みづくり”です。長期的に安定収入を得る仕組みを持っているかどうかで、老後の安心感は大きく変わります。
将来の生活に「年金＋家賃収入」という二本柱を築いてみませんか？
今動く一歩が、10年後・20年後の大きな安心につながります。
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