1月が分かれ道。金融機関の動きから考える“不動産投資の準備タイミング”

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2026.01.16

不動産投資において、「いつ始めるか」は成果を左右する重要な要素です。その中でも、1月は特に差がつきやすいタイミングだと言えます。
年末年始を経て、金融機関は新しい年度方針をもとに本格的に動き出し、投資家側もその流れをどう捉えるかが問われます。

1月は、銀行にとっても新しい実績作りのスタート地点です。そのため、前向きな融資姿勢が見える分野がある一方で、慎重になる領域も明確になります。
この「温度差」を理解しているかどうかで、選ぶべき投資戦略は大きく変わります。

よくあるのが、「良い物件が出たら考えよう」という考え方です。しかし、実際の現場では、良い物件ほど情報が出回る前に話が進んでしまいます。
融資の目処が立っていない状態では、スピードが求められる局面で動けず、結果的にチャンスを逃すことになります。

1月は、こうした事態を避けるための“準備期間”として非常に重要です。投資可能額の整理、どの金融機関を使えるのか、区分と一棟のどちらが自分に合っているのか。
これらを事前に整理しておくことで、物件情報が出た際に迷わず判断できるようになります。

FIELDでは、主担当がファイナンスを中心に銀行との折衝を行い、副担当が不安や疑問の解消、将来設計までサポートする二名体制を取っています。
これにより、「融資の話が進まない」「担当者と連絡が取れない」といったストレスを感じることなく、安心して準備を進めることが可能です。

1月という分かれ道で準備を始めた人と、何となく様子を見て過ごした人。
その差は、春先以降、物件が本格的に動き出したときに明確になります。今年こそ投資で結果を出したい方にとって、今は決して見過ごせないタイミングです。

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