12月目前！今年の行動が来年の収入を変える理由とは？

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2025.11.28

12月が目前に迫る今、不動産投資において「年内に動くかどうか」は、来年の収入・節税効果・資産拡大スピードに直結します。
不動産投資の収益は、時間を味方にすることで最大化するモデルのため、1ヶ月の差が収入・返済計画・節税額に影響することをご存じでしょうか？

特に12月前後は、優良物件が市場に出やすい“年度末商戦”の時期。売却を急ぐオーナーや、金融機関の融資枠調整により、普段は出ない物件が未公開で流通するシーズンでもあります。
このタイミングを逃すことは、来年のキャッシュフローを早期に発生させるチャンスを逃すということです。

また、来年の融資スタートで考えると、年内に事前打診や金融機関との調整を終えておくことで、年明けのスムーズなローン実行につながります。
1月から探し始める人とは、物件の優先紹介も融資通過スピードも大きく差がつきます。

さらに節税面でも、減価償却や経費計上はタイミングが命。年内に動くことで、来年の税負担のコントロールがしやすくなり、資産形成のスピードが確実に変わります。

「もっと早く動けば良かった」と後悔する声は毎年多いですが、逆に年内に相談した方の多くが、翌年の収入アップや資産拡大を実感されています。

FIELDでは、区分・一棟の両方を扱う強みを生かし、あなたの属性に合った最適な融資提案と、未公開物件の優先紹介を行っています。
来年の収入を変えたいなら、最後のチャンスは今です。

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