blog ブログ
不動産の動きが活発化する12月。いま仕込むべき理由を解説
2025.12.09
12月は、一年の中でも不動産市場が最も動くタイミングのひとつです。
実は、不動産投資家にとって「年末」は絶好の仕込みどき。理由は大きく分けて3つあります。
■理由①：売却ニーズが一気に増える時期
年末が近づくと、多くのオーナーが税金対策やキャッシュ化を目的に“売却検討”を始めます。
その結果、 普段市場に出てこないような優良物件が増えるのが12月の特徴。
特に一棟アパート・マンションは、年度内で収支を整えたいオーナーによる売却が目立ち、思わぬ掘り出し物が出ることもあります。
■理由②：金融機関の融資姿勢が読みやすい
年内の融資枠を使い切りたい銀行が動きやすく、条件が整えばスピーディーな回答が出る時期 でもあります。
「来年になったら融資条件が変わってしまった…」
「通ると思っていた銀行で急に止まった…」
こうしたケースを避けるためにも、動くなら年内が賢い判断です。
特に弊社FIELDでは、区分・一棟両方を扱っているため、あなたの属性に合わせて最適な銀行をセレクトし、融資戦略から逆算した物件提案が可能です。
■理由③：来年の家賃収入を加速できる
年内に物件が確定すれば、来年の収入がスタートダッシュできます。
例えば、
✔ 早ければ1〜2月から家賃収入スタート
✔ 確定申告では減価償却で節税効果
✔ ポートフォリオ強化により融資打診もしやすくなる
12月の行動が、来年の収益計画に直結するのです。
■FIELDが12月に強い理由
当社は、一般には出ない 未公開物件の仕入れ量が増えるのが12月。
さらに、
・ファイナンス担当＋フォロー担当の「二名体制」
・お客様の属性に合わせた最適銀行の紹介
・区分・一棟どちらでも提案可能
これにより、年内に安心して取り組める体制が整っています。
■今年ラストのチャンスを逃さないために
12月は“行動した人”だけが翌年の収入と資産を伸ばします。
優良な未公開物件は、毎年この時期に動きやすいもの。
まずはご相談いただいた方から順に、未公開物件をご案内しています。
今年最後の仕込み、ぜひご相談ください。
チャットボットからお気軽にどうぞ🍁
https://bit.ly/3SeDy7V
☎0353616488
✉info@field-inv.jp
FIELDでは、お気軽に問合せしていただけるようチャットボットを設置しております☺
https://app.chatplus.jp/chat/visitor/d9817d0f_2?t=btn
【公式Instagramアカウント】
アカウント名：field__01
URL：https://www.instagram.com/field__01/
QRコード
【公式YouTubeチャンネル】
https://www.youtube.com/@株式会社FIELD
FIELDのLINE公式アカウントでは、不動産情報を先行して配信いたします！
ご回答いただいた方へは、順次ご連絡を差し上げます。
はじめのお問合せ窓口として、ぜひお気軽にご活用ください🍃
