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2026.06.09

不動産投資を始めた方の多くが次に考えるのが「買い増し」です。

1件目の物件運用が軌道に乗り始めると、
「次は一棟アパートを持ちたい」
「家賃収入をもっと増やしたい」
「資産規模を拡大したい」
と考える方が増えてきます。

しかし実際には、2件目・3件目と順調に買い進められる方と、1件目で止まってしまう方に分かれます。

その違いはどこにあるのでしょうか。
結論から言うと、「次の購入を見据えて1件目を買っているかどうか」です。

買い増しに成功している投資家は、物件購入前から出口戦略や次の融資を意識しています。
例えば、
・自己資金を全額投入しない
・金融機関との関係を構築する
・収支管理を徹底する
・資産価値の高い物件を選ぶ
といった準備を行っています。

反対に、「とりあえず買うこと」が目的になってしまうと、次の融資が伸びず買い増しが難しくなるケースもあります。

最近では、物価上昇や建築費高騰の影響から、一棟アパート・一棟マンションの需要が高まっています。
そのため、良い物件が市場に出ても、融資枠や購入準備が整っていなければチャンスを逃してしまいます。

実際に買い増しができる方は、物件を探すよりも前に「自分はいくら借りられるのか」「次はどの金融機関を使うのか」を把握しています。

株式会社FIELDでは、区分マンションから一棟アパート・一棟マンションまで幅広く取り扱い、多数の提携金融機関とのネットワークを活かした買い増し支援を行っています。
最近は金融機関との提携拡大により、これまで以上に選択肢が広がっています。

「将来的に資産規模を大きくしたい」
「2件目を検討しているが動けていない」
「一棟投資へステップアップしたい」

そんな方は、まず現在の状況を整理することから始めてみてはいかがでしょうか。

買い増しは、良い物件との出会いではなく、購入できる準備が整っている人に訪れるチャンスなのです。

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