景気・インフレ・資産形成から考える不動産投資

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2026.02.20

景気の回復や経済対策が進む局面では、私たちの資産を取り巻く環境も大きく変化します。
その中で今、特に意識しておきたいのがインフレ（物価上昇）です。

景気が持ち直すと、企業活動や個人消費が活発になり、賃金やサービス価格が上昇しやすくなります。
これは健全な経済成長の一方で、現金や預金の価値が相対的に下がることも意味します。

インフレが進む環境では、「どれだけ貯めているか」よりも「どのように資産を持っているか」が重要になります。
利回りの低い資産や現金に偏った状態では、知らないうちに資産価値が目減りしてしまう可能性があります。

そこで注目されるのが、不動産投資です。
不動産は実物資産であり、物価上昇に伴って賃料が調整されやすいという特徴があります。
また、融資を活用することで、インフレ時には借入の実質的な負担が軽くなる側面もあります。

ただし、不動産投資は「買えば安心」という単純なものではありません。
重要なのは、景気やインフレ動向を踏まえた上で、どの条件で、どのようにファイナンスを組むかです。

金利の動き、返済期間、自己資金のバランスによって、同じ物件でも資産形成の結果は大きく変わります。
特にこれからの局面では、金利上昇も視野に入れた慎重な設計が欠かせません。

景気とインフレの流れは、私たち個人ではコントロールできません。
しかし、その環境の中で資産をどう守り、どう増やすかは選択できます。

今の経済環境だからこそ、不動産投資を「儲かる・儲からない」で判断するのではなく、
資産形成全体の一部として、冷静に位置づけて考えてみてはいかがでしょうか。

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